蒋培林，在安亭也算是名人，退休前是安亭小学校长。2009年4月安亭新苑业委会成立，蒋培林被推选为业主委员会主任。他的工作可以用一句诗来形容:“皤发稀疏近夕阳，退休倒比未归忙”。

自从担任业主委员会主任以来，蒋培林处处严格要求自己，针对小区物业管理存在的问题，他常常能提出一些好的意见和建议，切实维护小区广大业主权利和小区整体环境面貌，督促和协助物业公司不断完善服务和管理。经过几年的精心管理，安亭新苑小区从最初的一个各方面很不完善的小区，发展成了一个环境优美、设施完善、温馨和谐的小区。

树立大局观念，营造和谐氛围 

物业管理活动涉及方方面面，业主既是责任主体，又是服务对象，只有与开发、物业建立平等良好的关系，许多问题便会得到有效解决。

蒋培林认为作为业主，首先要树立主人翁责任感，积极参与小区公共事务，在正确行使自己合法权益的同时，也要自觉履行应尽的义务，理性对待物业管理活动中出现的一些问题；其次，还要对开发、物业有个正确的认识，学会换位思考，体谅他们的困难。做的错的，及时提出，要求纠正。做的好的，要鼓励和宣传。

在这种相互尊重、相互理解的基础上，安亭新苑小区的业主与物业之间形成了一种互谅互让、友好合作的和谐关系，整个小区营造出了和谐氛围。

认真履行职责，维护业主利益

业主委员会是业主和物业公司联系的纽带，业委会有一张值班排班表，近六年来，每逢蒋培林值班，他都风雨无阻，对业主的来访，他总是热情接待、仔细倾听，并做好记录，如果有事外出也会事先请假，安排代班。

担任业委会主任的这六年间，蒋培林急业主所急，通过协调、协商，解决业主困难，其中有三件最难办、需花大钱的事让他记忆深刻：

一是停车位的开辟。2009年蒋培林上任之初就发现，由于小区在建设初期的停车位配套不足，在目前小区业主车辆不断增加的情况下，如何妥善解决好小区规范停车，在不影响小区整体布局，开辟尽可能多的停车位，满足广大业主的需求成了这届业委会的面临的首要难题。经过共同努力，小区2010年和2014年两次开辟停车位，比较好的解决了目前不规范停车问题。特别是今年停车位的开辟，初次征求居民意见时，方案通过率高达99%，但在划定车位准备施工前，有居民到业委会反应停车位开辟不合理，他家在一楼，新开的车位将会紧贴他家的北阳台，而南阳台前面在小区建设之初就已经是停车位。这样一来，他家就在车子的包围之中了，他坚决不同意这个方案。

蒋培林了解情况后，实地探查，发现这么开辟的确欠妥当。他于是与邀请物业人员一起，走遍小区各个角落，观察可能开辟的空间。通过与物业的多次协商讨论，广泛听取居民意见，不断完善方案，计划开辟了小区东面的绿化带。因为涉及绿化移植，还特地邀请镇绿化办实地考察，做好方案。在业主的大力配合下，车位顺利开辟，不仅停车难的问题得到了一定程度的缓解，小区绿化环境也基本未被破坏。

二是楼道的刷白。安亭新苑自2005年陆续入住以来，楼道内部已经“横迹斑斑”，严重影响小区环境。于是2010年楼道刷白问题提上了业委会的议程。蒋培林通过与物业、居委会协商，征求居民意见，听取施工方方案，除4幢楼因居民不同意没有刷白外，小区楼道焕然一新。过了2年，其余4幢楼的居民也同意粉刷，蒋培林毫无怨言，又再次联系施工。

三是小区门禁的安装。为了排除小区安全隐患，解决小区停车费收缴难题，业委会、物业公司、居委会通过多次实地考察，认为安装小区门禁系统可以更好的缓解这些问题。为此，他与物业多次协商，由业委会、物业共同先行垫资，今后从停车费中拿出资金安装门禁系统。通过先期征求全体居民意见，安装期间全程监督，实施初期放弃休息，每天一早在门卫处为不理解的居民作解释工作，晚上加班发放汽车蓝牙门禁装置，为门禁系统的顺利实施尽心尽力。如今，小区门禁已顺利实施，治安得到改善，停车费收缴难题顺利解决。同时，为解决居民因快递堵在小区大门外而引起的不便，引进速递易，在解决小区安全隐患的同时，方便了居民们的取件。

讲究工作方法，协助物业管理

物业工作既多又杂，面对小区复杂的情况，各种的矛盾，蒋培林采取摆事实、对法规的方式，与物业共同探讨协调解决。例如：小区原来的绿化是有物业返聘的一位专职绿化工负责，但是这位工人年纪大了，精力不再充沛，无法满足居民日益增长的对改善绿化环境的需求。蒋培林发现这一问题后，积极与物业讨论绿化外包的可能，通过各种成本的比较，方案的分析，物业最终同意绿化由专门绿化公司承包，小区绿化更美了，风景更别致了，而物业的成本却没有增加，大家皆大欢喜。小区因增加停车位，道路变得有些窄，两车交汇容易拥堵，蒋培林发现这一问题后，与物业协商，在小区主干道实行单行道，极大地缓解了这一难题。

从平凡的小事做起，热情周到的为小区业主服务，从不计较个人的得失。“业主的满意，他们生活的舒适快乐是我最大的幸福”，蒋培林是这样说的，也是这样做的。他，默默无闻；他，任劳任怨；他，有着最灿烂的微笑；他，衣着朴素地穿梭在安亭新苑小区的每一个角落。他就是安亭新苑业委会主任蒋培林，一个在平凡岗位上有着不平凡执着追求的人，一个退而不休的蒋校长。